株式会社未来Styleの口コミや評判

株式会社未来Style
住所：横浜市中区大和町2-32-4
TEL：045-225-8926
営業時間：9:30～19:00
定休日：水曜日

さまざまな希望に応えてくれる株式会社未来Styleでは、即時売却はもちろん高額売却も期待できます。さらに事故物件にも対応しており、不動産売買に関する相談を気軽にできるのが特徴といえるでしょう。不動産売買についてどこに相談すればよいのか迷っている人もいるのではないでしょうか。今回の記事では、株式会社未来Styleの特徴について紹介します。

事故物件も対応可能

株式会社未来Styleでは、さまざまな希望に応じて買取依頼に対応できます。たとえば、近隣住民に知られたくない場合も、秘密を厳守して不動産買取を進めてくれるようです。とくに直接売買の場合は広告を出す必要がないため、近隣住民に知られることはありません。さらに取引金額についても公表しないため、売却した後も他の人に売却金額が知られるようなことはないので、安心して依頼することが可能です。

さらに、事故物件にも対応しているのが特徴といえるでしょう。事故物件とは正式には瑕疵物件といいます。そもそも瑕疵物件とは、入居者にとって何らかの心理的な瑕疵のある物件のことです。たとえば事件や事故などが発生し、入居者を精神的に不安にさせてしまう可能性がある物件が該当します。該当の物件だけでなく、近隣の物件や施設内において、事件や事故が発生した場合でも瑕疵物件として見なされることが一般的です。

不動産売買においても対象の物件が瑕疵物件であった場合、重要告知事項としてどのような事故がいつ起きたのかしっかりと明記することが義務付けられています。そして、対象物件近くに下水処理場やゴミ処理場がある場合も、瑕疵物件として見なされることがあるようです。また瑕疵物件の場合、市場価値が通常よりも下がってしまい、なかなか買い手が見つからないという欠点があります。しかし瑕疵物件にも対応可能な株式会社未来Styleでは、仲介による売却と買取による売却を選ぶことができるのです。

仲介による売却の場合、株式会社未来Styleが買い手を探してくれます。そのため、売却までに時間がかかってしまいますが、独自の不動産流通ネットワークを活用して買い手を探してくれるのが特徴です。しかし、売却までに時間がかかってしまうため、期間に余裕がある人におすすめの方法といえるでしょう。

一方、買取による売却の場合は、株式会社未来Styleが直接物件を買い取ります。そのため、買い手を探す必要がないため、物件を早く売却することが可能です。さらに直接買取の場合、仲介手数料やリフォーム費用が不要になるため、時間もコストも抑えることができるのが特徴となっています。

期限を選べる

株式会社未来Styleでは、売却までに期限を設けることができるようです。たとえば、一定期間は仲介による売却で買い手を探します。通常、仲介による売却の方は売却金額が高くなることが多いでしょう。しかし、買い手が見つからない場合はいつまでも物件が売れないため、想定していた資金が手元に入ってきません。また、いつ売却できるかもわからないため、計画が立てられないというデメリットもあります。

しかし、株式会社未来Styleでは一定期間のみ仲介による売却で買い手を探し、一定期間が経過しても買い手が見つからない場合は、直接株式会社未来Styleに買い取ってもらうことが可能です。さらに、自由に期限を選ぶことができるため、今後の計画も立てやすくなります。売却までの流れとしては、まず株式会社未来Styleに査定依頼を出しましょう。査定依頼を出す方法はとても簡単で、インターネット上のフォームから必要事項を記入して送信するだけで完了です。

そして、まずは机上査定を行い、概算金額が提示されます。概算金額に依頼主が納得した後は現地で現場査定を行い、正式な査定金額を出すようです。その後は不動産流通ネットワークなどを活用して販売活動を行い、買い手が見つかればそのまま契約となります。しかし、あらかじめ決めていた期間を過ぎても買い手が見つからない場合は、査定金額で買い取りを行ってもらえるのが株式会社未来Styleの特徴です。

引っ越し時期や条件など融通が利く

引っ越し時期や条件などの融通が利くのも特徴のひとつです。たとえば、次の新居の完成までに時間があるため、一定期間は明け渡しができないなどの条件を付けることが可能となっています。また引っ越し時期などの融通が利くため、すぐに物件を引き渡す必要がないのもメリットのひとつとして挙げられるでしょう。また売却希望金額なども提示できるため、売却時に条件を伝えて交渉することが可能です。とくに買い取りによる売却よりも仲介による売却の方が高値で取引されることが一般的なので、最初は仲介による売却で話を進めることも可能となっています。

しかし、仲介による売却の場合はいつ物件が売れるかの予想ができないのがデメリットです。また、居住したまま購入希望者の内覧を行うため、プライバシーの確保が難しくなるでしょう。そのため、少しハードルが高くなってしまいます。ただし株式会社未来Styleの場合、あらかじめ決めておいた期間が過ぎると、仲介による売却から買取による売却に変更することを条件として提示できるのです。たとえば5ヶ月間にわたって2,000万円で売却できない場合、株式会社未来Styleに買い取ってもらうことができるでしょう。

これらのように、売却時の条件をつけることができ、融通が利きやすいというのが特徴です。またその他、相続支払い対策などの対応も可能となっています。たとえば、相続された財産が不動産しかない場合、相続を分配することが難しく相続人同士でトラブルになることがあるでしょう。しかし、相続された不動産を現金化することで、相続人の間で分配できるのです。また、提携している税理士や司法書士がいるため、売却に関する法律だけでなく、相続に関する相談にも対応することができます。

さらに、提携の税理士に相続税や固定資産税などの相談もできるのが魅力的です。相続した不動産で困っている人でも、株式会社未来Styleではトラブルを起こすリスクを極力減らし、現金化して財産を分配することができるかもしれません。さらに、不動産ネットワークを活用して新居となる物件を探すことも可能です。さらにリノベーションにも力を入れているため、中古マンションや中古戸建てであっても、注文住宅のような自由度の高い空間を作り上げることも可能とされています。そのため、現在所有している物件を売却した金額を予算にして、新居となる物件の購入とリノベーションを希望することもできるのです。

株式会社未来Styleではワンストップサービスを取り入れており、物件を探す段階からリノベーション、アフターフォローまで一貫して請け負ってくれます。さらに、資金計画や住宅ローンの相談も行うことができるため、新居探しの心配も必要ありません。とくに中古戸建ての場合、建物の耐久性や耐震性を診断した後、補強を行います。さらにデザイン力の高い、オーダーメイドデザインを実現できるので、理想の居住空間を作りあげられるのが特徴です。また、インテリアコーディネートも希望することができるため、新居での生活を快適に送ることができます。

不動産売場にはさまざまな方法があります。しかし、どのような業者に依頼するべきかわからないことも多いでしょう。ただし、株式会社未来Styleの場合、希望や条件などの融通が利きやすいため、気軽に依頼できるのが特徴です。さらに、新居探しや新居のリノベーションをワンストップサービスで請け負っているため、安心して依頼することができるでしょう。