横浜の不動産買取・売買査定業者を比較ランキング形式でご紹介!【家・土地・建物用地・マンションなどの売却におすすめ!】

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おすすめポイント全国的に幅広く事業展開しており、買取も積極的
最後となる5位にランクインしたのは、「一建設株式会社」です。

本社は豊島区ですが、横浜市神奈川区にも営業所があるだけでなく、東北から九州の各所に幅広く事業展開を行っております。

事業エリアだけで言えば、今回のランキング掲載企業の中ではもっとも大きいのではないでしょうか。

高品質かつ低価格な住宅の提供によって地域社会に貢献することを目指している一建設株式会社では、さまざまな種類の土地を積極的に買い取っているようです。

注文住宅会社が土地の買取を行うというのはそれほど珍しいことではありませんが、その姿勢がかなりアクティブであること、また事業を展開しているエリアが広いということが、個人的には注目すべきポイントであると思います。

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一建設株式会社

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法人、業者、個人を問わず、さまざまな物件の用地を欲しがっている

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■ 積極的に買取を行っている

この一建設株式会社は、どうやら現在積極的に不動産用地の買取を行っているようです。

昭和42年創業という比較的歴史の古い企業でありながら、どうやらアクティブな注文住宅施工を行おうと計画しているようですね。

こうした姿勢は人によって評価が分かれるところかもしれませんが、もし会社の経営が悪ければこうした積極的なことは行えませんので、経営状態の良好さを感じさせてくれるポジティブなポイントと言えるのではないでしょうか。

業者によって欲しがっている用地や物件というのはそれなりに大きく変わってくるものです。

法人が商業施設の建設に利用するような大きな土地が欲しいという業者もいれば、個人が一戸建てを建てるような土地を求めているといったような場合もあります。

■ 買い取り対象は法人個人問わず

この一建設株式会社の買取対象としている不動産はどうなのかというと、法人や個人といった売る側の立場はあまり考慮せず、さまざまな土地を欲しがっているようです。

一戸建ての現場から、マンションのような多棟型の現場まで、バリエーション豊かな形の買取を行っているようですね。

こうした点を考慮すれば、会社経営者であっても単なる個人の土地所有者であっても、幾分か利用はしやすいと言えるのではないでしょうか。

どちらかと言えば、駅からやや遠めの物件を欲しがっているようです

■ 駅から遠めの物件を求めている?

土地の所有者にはそれほどこだわりを見せてはいないようではありますが、それでも少々購入したい物件の条件というのはあるようです。

今回リサーチを行ってみると、ひょっとするとこんな土地を欲しがっているのではないかといったような考察の材料を見つけました。

それは、物件や土地が存在する距離についてです。

一建設株式会社の公式HPに掲載されている事例など情報をチェックした感じでは、どうやらこの業者はどちらかと言えば駅からやや距離をおいた物件に対して強みを持っているようです。

このことを考えてみれば、そうした条件を満たしている土地を求めているのではないかと、個人的には考えました。

■ 「駅から遠い=安い」ではない

駅から遠い物件というのは一見デメリットばかりが目立ち、それほど大した価格がつかないように思えますが、必ずしもそうとは言えません。

駅から遠いということはにぎわっている地域の喧噪から逃れ、静かな暮らしを送ることができるというメリットがあります。

だから、あえてそうした場所の物件を欲しがるという方もいるのです。

そういった条件をそなえた物件を持っているのであれば、ひょっとすると高く買い取ってくれることが期待できるかもしれませんね。

地域の事情を十分に考慮、「土地勘」を活かしたサービス提供を行っている

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この一建設株式会社は、注文住宅をはじめとする不動産関連事業を通じて各地域の発展をうながし、それによって社会に貢献するという目標を掲げています。

企業というのは確かに利益追求も必要ですが、それだけでは支持を集めることができません。

社業を通じていったいどのように社会に役立っていくのか、そうしたビジョンを持っているというのは、評価ポイントのひとつです。

一建設会社は社会全体だけではなく、「地域」というものに関してとくに重点をおいているようです。

100を超える店舗それぞれが所属している地域のことを考え、それぞれの事情を考慮した、いわゆる「地域密着」的なサービスを提供できるよう日々改善を行っているようです。

そのために、この業者がとくに気を配っているのが「土地勘」です。

土地勘というのはそこに住んでいる人でもない限り、なかなか身につかないものです。

しかし、店舗それぞれが地域に寄り添うことで土地勘を身につけ、より地域の事情に寄り添ったサービスが提供できるよう、そういった点をしっかり考えた上での運営が行われているのです。

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耐震構造に関しても力を入れているから、売主もトラブルに巻き込まれる可能性が低い

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また、一建設株式会社のもうひとつの強みとして、注文住宅の施工を行う際、耐震構造に対して力を入れているということが挙げられます。

やはり、現代の住宅は耐震問題を抜きにして取り扱うことはできないといってよいでしょう。

2011年の東北大震災からかなり時間が経過しましたが、それでも中規模ないし小規模な地震は各地で発生しており、それらに対する備えはより強く求められるようになりました。

それに、耐震構造がちゃんとした物件というのは、いざそれを売却するとなった場合も安心です。

簡単に破損したりする可能性が低いので、「質の低い物件を売りつけられた」といったクレームを投げかけられるといった不安がなくなるのです。

この企業の住宅に魅力を感じたのなら利用を検討してみてもよいかもしれません

 

この一建設会社は、開発分譲地など駅から比較的離れたエリアの買取りを積極的に行っているのではないかと個人的に考えています。

そうした場所は注文住宅を建てるにあたってはやはり適した場所なのでしょうね。

もし、この業者の公式HPに掲載されている施工事例が気に入ったのであれば、一度相談してみてもよいかもしれません。

よい家を建てる業者は、きっと土地や不動産のことに関しても深く理解してくれているはずですからね。

一建設株式会社へのアクセス

住所:東京都豊島区南池袋2-25-5 藤久ビル東5号館
最寄り駅:池袋駅 徒歩3分

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